Ищу Прораба, Для ремонта квартиры нужен Прораб которому можно доверять! Опции Подписка на тему Сообщить другу Версия для печати Скачать тему Подписка на этот форум Режимы отображения Переключить на: Древовидный Стандартный Переключить на: Линейный

[Rainman]

Итак друзья,

Я опишу ситуацию а вы сами поймете кто мне нужен:

В связи с покупкой новой квартиры которую необходимо отремонтировать мне нужен опытный человек который будет исполнять роль прораба (желательно и мастера по какой либо из строительных специальностей тоже).

Т.к сам я не в Ташкенте, поэтому ролью этого человека будет - вести ремонт с самого начала и до конца, договариваться с мастерами по необходимости, ездить закупать необходимые материалы итд.

Вообщем если можно так сказать человек которому дорога его репутация и который способен добросовестно начать и завершить проект.

Если есть у нас такие форумчане или может ваши знакомые, родственники, друзья итд прошу писать в личку ваши или их контакты.

Все вопросы общего характера можно задать здесь в теме!

Заранее благодарю всех кто откликнется.

Сообщение отредактировал Rainman - Aug 19 2011, 00:15

[Автобот]

[TOUAREG]

дизайн-проект есть?

[lady_in_black]

Итак друзья,

В связи с покупкой новой квартиры которую необходимо отремонтировать мне нужен опытный человек который будет исполнять роль прораба (желательно и мастера по какой либо из строительных специальностей тоже).

Рейнман, опять же! Нужен прораб или специалист-строитель?
Если хочешь, чтоб он занимался менеджементом строительства - это чистый прораб. Если нужен спец. по малярке и т.п. - это строитель.. Два в одном дает отвратный результат...
Поверь, три года в стройке, знаю о чем говорю, и не наступай на мои грабли..
Тем более ты не в Таше... Бери прораба... он сам те все организует. Тока прораб-бригадир -это большой бездельник. Т.е. его работу не видно. Он просто привез-отвез, пообедал, привез-отвез, увез строителей... качество контролиуют сами строители (потому что прораб должен выбрать лучших и нифига в строительстве не понимает или мало что понимает) и ты сам. Другого варианта нет.

Если нужен строитель - возвращайся...

дизайн-проект есть?

+1. Это самое что нужно! Иначе будешь все время в ремонте...

[Seric]

Прорабы, которым можно доверять? За последние годы убедился, что они занесены в Красную Книгу и встречаются крайне редко (сам пока не встречал). Большинство работают по принципу насосов по выкачиванию денег. Поэтому осторожнее при выборе.
Дам знать если порекомендуют знакомые кого-нибудь.

[Rainman]

дизайн-проект есть?

нет! есть кто может сделать? сколько стоит?

2 Lady и 2 Seric - Спасибо за советы - я так напишу: у меня есть люди кто будет его контролировать - прораб должен будет в любой момент быть готовым дать ответ на любой интересующий их вопрос: почему куплен или нужно купить именно такой то материал - почему именно за эту сумму - почему были наняты именно эти люди а не другие - да и все расчеты за все материалы и услуги будут производиться моим человеком, не прорабом!

Сообщение отредактировал Rainman - Aug 19 2011, 09:41

[lady_in_black]

нет! есть кто может сделать? сколько стоит?

слушай, выложи бюджет, желания, объем работ и т.д.
в зависимости от работ будет тебе прораб и проект, цена тоже..
посоветую те одну контору, хорошо делают проекты.. Студия "Шоколад".. возле франц посольства.. если соберешься, скажи им хочу самого "нормального и дорогого прораба!"

Сообщение отредактировал lady_in_black - Aug 19 2011, 10:16

[Шерзод]

нет! есть кто может сделать? сколько стоит?

да и все расчеты за все материалы и услуги будут производиться моим человеком, не прорабом!

дизайн-проект стоит 5-10 долларов за квадратный метр площади.

под это никто не подпишется, так как именно в этом (натянуть и заказчика и мастера) их основной заработок.

есть конечно профессионалы, но они в основном строят (перестраивают, ремонтируют) частные дома. хотя если квадратура большая могут и на квартиру подписаться. по моему проще договориться о фиксированной плате за его услуги, тем более что расчеты будет производить ваш человек.

[Zinur]

Мой друг делает ремонт квартир под ключ. Очень порядочный человек. Вот только на счет сроков: освобрдится он не раньше чем через месяц. Если заинтересовало дайте знать, скину номер.

[TOUAREG]

дизайн-проект стоит 5-10 долларов за квадратный метр площади.

под это никто не подпишется, так как именно в этом (натянуть и заказчика и мастера) их основной заработок.

есть конечно профессионалы, но они в основном строят (перестраивают, ремонтируют) частные дома. хотя если квадратура большая могут и на квартиру подписаться. по моему проще договориться о фиксированной плате за его услуги, тем более что расчеты будет производить ваш человек.

от 3х до 10ти. а если речь зайдет об авторском надзоре, до легко до 15ти.
ну а насчет натянуть...зачем так грубо? по себе людей не судят...

[Multik]

нет! есть кто может сделать? сколько стоит?

2 Lady и 2 Seric - Спасибо за советы - я так напишу: у меня есть люди кто будет его контролировать - прораб должен будет в любой момент быть готовым дать ответ на любой интересующий их вопрос: почему куплен или нужно купить именно такой то материал - почему именно за эту сумму - почему были наняты именно эти люди а не другие - да и все расчеты за все материалы и услуги будут производиться моим человеком, не прорабом!

1.Так не выйдет, либо у тебя будет связка твой человек+прораб, подпишется ли твой человек на такую занятость?!
2. Надо бы выделить одного, более грамотного, и чтоб перед ним прораб и отчитывался почему то почему се.

Сообщение отредактировал Multik - Aug 19 2011, 20:34

[TOUAREG]

Так не выйдет, либо у тебя будет связка твой человек+прораб, подпишется ли твой человек на такую занятость?!

честно говоря это идеальный вариант, когда прораб не несет материальной ответственности. по мне, так вообще лучше в руки деньги не брать кроме зарплаты. надо расчитаться, приезжает "кошелек" , и слюнявит баблосы.

[Glock]

Тока прораб-бригадир -это большой бездельник. Т.е. его работу не видно. Он просто привез-отвез, пообедал, привез-отвез, увез строителей... качество контролиуют сами строители (потому что прораб должен выбрать лучших и нифига в строительстве не понимает или мало что понимает) и ты сам. Другого варианта нет.

Думаю ваша точка зрения основана на печальном опыте общения с малограмотным специалистом. Есть прорабы, которые очень крепко понимают в строительстве, в технологиях, материалах, в менеджменте. И знают это на порядок получше рабочих-строителей, потому что как правило ему передаются рабочий проект и альбом РЧ, которые так же включают в себя ППР и ПОС с сетевыми графиками строительства. И если прораб в этом ничерта не смыслит, то это не прораб, а самозванец.

[Rainman]

Друзья - спасибо за ваши советы и мнения - учитывая все за и против а также степень потенциальной занятости и вовлеченности моих "людей" в процесс ремонта - я решил отложить все это дело до своего приезда.

Благодарю всех откликнувшихся! (IMG:http://autocenter.uz/forum/style_emoticons/default/drinks.gif)

Сообщение отредактировал Rainman - Aug 19 2011, 23:59

[TOUAREG]

а пока подумайте о необходимости создания дизайн проекта, разработки РЧ и авторском надзоре. это расходы, которых можно и не делать, но без которых не бывает правильного интерьера. да и не только его...

Сообщение отредактировал T3571 - Aug 20 2011, 00:15

[Rainman]

а пока подумайте о необходимости создания дизайн проекта, разработки РЧ и авторском надзоре. это расходы, которых можно и не делать, но без которых не бывает правильного интерьера. да и не только его...

в этой области я не спец поэтому прошу уточнить следующие моменты:

Дизайн проекта и РЧ (я так понял это рабочие чертежи) делаются одними и теми же людьми?
Для чего нужно авторское право? - я имею ввиду даже если их каким-либо образом продадут кому-нибудь еще, неужели кто-то захочет все делать так как у меня? это же нонсенс?

вообщем как я понял это стоит от 10 до 15 долларов за 1м2

Благодарю!

Сообщение отредактировал Rainman - Aug 20 2011, 01:17

[ШивОлег]

в этой области я не спец поэтому прошу уточнить следующие моменты:

Дизайн проекта и РЧ (я так понял это рабочие чертежи) делаются одними и теми же людьми?
Для чего нужно авторское право? - я имею ввиду даже если их каким-либо образом продадут кому-нибудь еще, неужели кто-то захочет все делать так как у меня? это же нонсенс?

вообщем как я понял это стоит от 10 до 15 долларов за 1м2

Благодарю!

(IMG:http://autocenter.uz/forum/style_emoticons/default/rolleyes.gif) Не авторское право, а АВТОРСКИЙ НАДЗОР.
Это контроль производства работ, непосредственно автором проекта.

[TOUAREG]

(IMG:http://autocenter.uz/forum/style_emoticons/default/rolleyes.gif) Не авторское право, а АВТОРСКИЙ НАДЗОР.
Это контроль производства работ, непосредственно автором проекта.

совершенно верно. это контроль автором соответсвия общей концепции проекта и разработка деталей. внесение корректив по ходу работ...

Дизайн проекта и РЧ (я так понял это рабочие чертежи) делаются одними и теми же людьми?

как правило, да.

Сообщение отредактировал T3571 - Aug 20 2011, 07:49

[Multik]

а пока подумайте о необходимости создания дизайн проекта, разработки РЧ и авторском надзоре. это расходы, которых можно и не делать, но без которых не бывает правильного интерьера. да и не только его...

Бывает, если "заказчик" может собрать в голове полную картину самостоятельно, но для этого требуется опыт в таких катаклизмах как ремонт (IMG:http://autocenter.uz/forum/style_emoticons/default/smile.gif)

[TOUAREG]

Бывает, если "заказчик" может собрать в голове полную картину самостоятельно, но для этого требуется опыт в таких катаклизмах как ремонт (IMG:http://autocenter.uz/forum/style_emoticons/default/smile.gif)

крайне редкий случай. если конечно речь не идет о так называемом "евроремонте" в исполнении "спецов" с паркентского (IMG:http://autocenter.uz/forum/style_emoticons/default/smile.gif)

[Rainman]

(IMG:http://autocenter.uz/forum/style_emoticons/default/rolleyes.gif) Не авторское право, а АВТОРСКИЙ НАДЗОР.
Это контроль производства работ, непосредственно автором проекта.

не совсем понятно как я - будучи далеким от этой области - могу вести контроль производства работ - уж будьте добры разжуйте пожалуйста - зачем мне нужен вообще это Авторский надзор?

Я вижу себя в этом процессе следующим образом: Пошел в Дизайн-студию получил бумаги, нашел прораба отдал ему все бумаги, купил материал, проконтролировал что все сделано так я хочу и что это соответсвует чертежам, расплатился и все!

где, что, я не учел?

[Автобот]