Итак друзья,

Я опишу ситуацию а вы сами поймете кто мне нужен:

В связи с покупкой новой квартиры которую необходимо отремонтировать мне нужен опытный человек который будет исполнять роль прораба (желательно и мастера по какой либо из строительных специальностей тоже).

Т.к сам я не в Ташкенте, поэтому ролью этого человека будет - вести ремонт с самого начала и до конца, договариваться с мастерами по необходимости, ездить закупать необходимые материалы итд.

Вообщем если можно так сказать человек которому дорога его репутация и который способен добросовестно начать и завершить проект.

Если есть у нас такие форумчане или может ваши знакомые, родственники, друзья итд прошу писать в личку ваши или их контакты.

Все вопросы общего характера можно задать здесь в теме!

Заранее благодарю всех кто откликнется.

дизайн-проект есть?

Рейнман, опять же! Нужен прораб или специалист-строитель?
Если хочешь, чтоб он занимался менеджементом строительства - это чистый прораб. Если нужен спец. по малярке и т.п. - это строитель.. Два в одном дает отвратный результат...
Поверь, три года в стройке, знаю о чем говорю, и не наступай на мои грабли..
Тем более ты не в Таше... Бери прораба... он сам те все организует. Тока прораб-бригадир -это большой бездельник. Т.е. его работу не видно. Он просто привез-отвез, пообедал, привез-отвез, увез строителей... качество контролиуют сами строители (потому что прораб должен выбрать лучших и нифига в строительстве не понимает или мало что понимает) и ты сам. Другого варианта нет.

Если нужен строитель - возвращайся...




+1. Это самое что нужно! Иначе будешь все время в ремонте...

Прорабы, которым можно доверять? За последние годы убедился, что они занесены в Красную Книгу и встречаются крайне редко (сам пока не встречал). Большинство работают по принципу насосов по выкачиванию денег. Поэтому осторожнее при выборе.
Дам знать если порекомендуют знакомые кого-нибудь.

нет! есть кто может сделать? сколько стоит?

2 Lady и 2 Seric - Спасибо за советы - я так напишу: у меня есть люди кто будет его контролировать - прораб должен будет в любой момент быть готовым дать ответ на любой интересующий их вопрос: почему куплен или нужно купить именно такой то материал - почему именно за эту сумму - почему были наняты именно эти люди а не другие - да и все расчеты за все материалы и услуги будут производиться моим человеком, не прорабом!

слушай, выложи бюджет, желания, объем работ и т.д.
в зависимости от работ будет тебе прораб и проект, цена тоже..
посоветую те одну контору, хорошо делают проекты.. Студия "Шоколад".. возле франц посольства.. если соберешься, скажи им хочу самого "нормального и дорогого прораба!"

дизайн-проект стоит 5-10 долларов за квадратный метр площади.

под это никто не подпишется, так как именно в этом (натянуть и заказчика и мастера) их основной заработок.

есть конечно профессионалы, но они в основном строят (перестраивают, ремонтируют) частные дома. хотя если квадратура большая могут и на квартиру подписаться. по моему проще договориться о фиксированной плате за его услуги, тем более что расчеты будет производить ваш человек.

Мой друг делает ремонт квартир под ключ. Очень порядочный человек. Вот только на счет сроков: освобрдится он не раньше чем через месяц. Если заинтересовало дайте знать, скину номер.

от 3х до 10ти. а если речь зайдет об авторском надзоре, до легко до 15ти.
ну а насчет натянуть...зачем так грубо? по себе людей не судят...

1.Так не выйдет, либо у тебя будет связка твой человек+прораб, подпишется ли твой человек на такую занятость?!
2. Надо бы выделить одного, более грамотного, и чтоб перед ним прораб и отчитывался почему то почему се.

честно говоря это идеальный вариант, когда прораб не несет материальной ответственности. по мне, так вообще лучше в руки деньги не брать кроме зарплаты. надо расчитаться, приезжает "кошелек" , и слюнявит баблосы.

Думаю ваша точка зрения основана на печальном опыте общения с малограмотным специалистом. Есть прорабы, которые очень крепко понимают в строительстве, в технологиях, материалах, в менеджменте. И знают это на порядок получше рабочих-строителей, потому что как правило ему передаются рабочий проект и альбом РЧ, которые так же включают в себя ППР и ПОС с сетевыми графиками строительства. И если прораб в этом ничерта не смыслит, то это не прораб, а самозванец.

Друзья - спасибо за ваши советы и мнения - учитывая все за и против а также степень потенциальной занятости и вовлеченности моих "людей" в процесс ремонта - я решил отложить все это дело до своего приезда.

Благодарю всех откликнувшихся!

а пока подумайте о необходимости создания дизайн проекта, разработки РЧ и авторском надзоре. это расходы, которых можно и не делать, но без которых не бывает правильного интерьера. да и не только его...

в этой области я не спец поэтому прошу уточнить следующие моменты:

Дизайн проекта и РЧ (я так понял это рабочие чертежи) делаются одними и теми же людьми?
Для чего нужно авторское право? - я имею ввиду даже если их каким-либо образом продадут кому-нибудь еще, неужели кто-то захочет все делать так как у меня? это же нонсенс?

вообщем как я понял это стоит от 10 до 15 долларов за 1м2

Благодарю!

Не авторское право, а АВТОРСКИЙ НАДЗОР.
Это контроль производства работ, непосредственно автором проекта.

совершенно верно. это контроль автором соответсвия общей концепции проекта и разработка деталей. внесение корректив по ходу работ...

как правило, да.

Бывает, если "заказчик" может собрать в голове полную картину самостоятельно, но для этого требуется опыт в таких катаклизмах как ремонт

крайне редкий случай. если конечно речь не идет о так называемом "евроремонте" в исполнении "спецов" с паркентского

не совсем понятно как я - будучи далеким от этой области - могу вести контроль производства работ - уж будьте добры разжуйте пожалуйста - зачем мне нужен вообще это Авторский надзор?

Я вижу себя в этом процессе следующим образом: Пошел в Дизайн-студию получил бумаги, нашел прораба отдал ему все бумаги, купил материал, проконтролировал что все сделано так я хочу и что это соответсвует чертежам, расплатился и все!

где, что, я не учел?

в вашем случае авторский надзор будет осуществляться представителем дизайн-студии. именно он будет проверять не отклоняются от проекта прораб и работники, так как он будет отвечать перед вами за конечный результат.

только одно но - стоимость авторского надзора сопоставима со стоимостью техно-рабочего проекта, а в некоторых случаях даже дороже.

Дизайн-проект это далеко не догма, это концепция.
По ходу ремонта, масса нюансов уточняется и решается на месте, а тут действительно нужен опыт..
Для квартиры, достаточно толкового бригадира (прораб это несколько другое)..ИМХО

Вообщем я так и не понял зачем мне нужен авторский надзор - видимо нужно такие вопросы обсуждать не на форуме а в живую тет-а-тет что говорится!

Самое главное после получения на руки дизайна/РЧ нужно найти опытнейшего человека (прораба или бригадира) и с ним дальше решать все вопросы - это мое понимание ситуации!

К слову сказать и там бывали нормальные мастера, которых можно привлечь на какой-то участок работ, допустим на кладку кирпича

Имея на руках дизайн проект, сможет ли эта такая контора сказать, что из каких материалов будет выполнено?
Мне кажется просто опытного порядочного бригадира ака организатора процесса будет достаточно, при первой встрече просто обрисовать что хотелось бы получить в итоге.

спорно, но возможно)))
по выделенной части...не "они" не могут, то звонят мне

зы. ни в коем случае не хочу обидеть действительно грамотных и толковых прорабов-бригадиров...но согласитесь, в большинстве своем это люди со строительным образованием, а не с художественным(и тому подобным). и они просто не могут вовремя и правильно провести замену\доработку, слегка отойти от проекта или детализировать его. т.е в целом- не выйти из заложенной концепции...
это кратко, дабы не вдаваться в дебри)))

T3571 - может вы хотите выступить в роли того человека которого я ищу? если есть желание можно обговорить в личке все моменты?

только на уровне консультаций. и то, после того как вы сами для себя поймете, чего хотите получить
зы. сорри, но пока предложений о работе более чем достаточно

Есть с чем согласиться!
Но бывают исключения!
Развал многих спецов поперемешал!

ну хоть на этом спасибо - буду иметь ввиду!

Авторский надзор - термин происходит от слова "автор". Т.е. чел, который создал проект по вашим пожеланиям. Чтобы эти пожелания, нарисованные на бумаге и согласованные с вами были в точности осуществленны в реальности, необходимо этому самому автору (дизайнеру, архитектору) регулярно наведываться на объект и контролировать соотвествие производимых работ проекту. Так понятнее?
Короче, композитор задумал музыку, написал ноты, теперь наведывается в оркестр, чтобы свести музыку так, как он задумал произведение. Может так яснее? .
Говоря простым языком дизайнер (архитектор) контролирует выполнение работ по своему проекту. Потому что это единственный "интерфейс", который сможет грамотно связать заказчика с подрядчиком в плане задумок (не организационного характера, хотя и такое часто бывает).
А нужен вам или нет авторский надзор, то это вам решать. Никто не обязывает. Если думаете, что справитесь сами по РЧ и цветным компьтерным картинкам 3D интерьеров, то вам же лучше. Если в этом ни бум-бум, то тогда лучше попросить автора проекта осуществлять надзор за выполнением его же проекта. Но за это нужно договариваться отдельно и заранее.

Надеюсь я смог прояснить вам про авторский надзор.

Да ясно, но если будет толковый прораб который разбирается в РЧ итд то этот авторский надзор в принципе не нужен как я понял? т.к. это дополнительная трата денег!

ремонт не стройка, там нафиг авторский надзор не нужен...вернее не так сильно необходим(если конечно есть цель сэкономить..., но если средства позволяют, то наличие профи за спиной в беседе с прорабом вещь полезная вот если строить - то имхо нужен...

скажу так - редкий прораб (да и вообще строитель) обладает пространственным мышлением. И если ремонт квартиры в стиле минимализма, то думаю после тщательной беседы архитектора и прораба, последнему все будет ясно. Если же интерьер сложный, требовательный, отвечающий в полной мере той или инной стилистике, то наблюдать за работами придется, хотя бы потому, что переделка, как правило в два раза дороже.
Знал несколько семей, которые брали с собой архитектора в Дубаи, в Китай и др. страны, чтобы тот подобрал мебель и прочие детали интерьера, т.к. у нас выбор мягко говоря кислый.

Вот вы развели бодягу. Если нормальный ремонт 3-4 ком(100 квадратов) квартиры обходится в 20 штук, то я думаю с этими авторскими надзорами и дизайн проектами все 40 уйдет. Стоит ли на это заморачиваться? Я понимаю, если в ремонт дома так вкладываться, а в квартире затопит сосед сверху и хана ремонту.

Вот, сколько сталкивался - единственный приемлемый вариант, это наличие заказчика на всех стадиях работ. Чтобы сказал, вот это так сделайте, это так, а вот это по-другому.
Заказчику тоже сложно перенести свое понимание результата на чертеж, и наоборот, увидеть в результате работ воплощение своих желаний.

PS. Впрочем, может у меня лично такая проблема. А все остальные четко видят отражение своих пожеланий в чертежах и моделях.

+1. Сразу хотел отписаться также, но подумал вдруг тут мегапроект затевается.

Человек Дождя, ну напиши хоть что хотелось бы...а то все на воду дуют...
предложу несколько вариантов ответов:
1) хочу квартиру акуратненькую с евроремонтом (стены светлые, потолок белый, без излишеств), все равно какого цвета кафель в туалете...
2) я точно знаю что хочу, без проекта работать не буду, смета нужна заранее (тогда естественно надзор треба)
3) другое...

мы отделывали дом только с наличием сметы, дизайн-проекта, но поставки ключевых стройматериалов на муже, надзор в последствие делала сама..
дом напичкан всякой всячиной, что позволяет экономить не только на свете и газе, но и контролировать напряжение электричества, и колзабавния всего остального вокруг (а чего я до сих пор не знаю )

С дизайн-проектом вышло гораздо дешевле, потому что по ходу ремонта мы не метались при выборе цвета, фактуры, размера, не делали необдуманных покупок, а четко шли к цели, она была ясна..Покупая в магазине кафель, стоимость квадрата вышла дешевле, чем на базаре (тогда еще паркентский был жив-здоров), потому что удавалось найти непосредственных поставщиков, что-то я выискивала в журналах, потому что кое -что есть и в Таше. Например, Порселаноза.. цена в магазе просто атас! Но при покупке достточно большой квадратуры скидка доходила до 25% и даже лом можно было сдать обратно в магаз (есессно деньги возвращались)

Несколько слов о надзоре. Надзор нужен, потому что если вариант ответа №2, то в случае отстутствия определенного цвета кафеля, обоев или чего-то (очень часто бывает) еще дизайнер должен предложить другой вариант проекта..

Товарищи - друзья - я еще сам ТОЧНО не знаю что хочу - потому-как не все зависит от моего только желания, да и присутствия конечно-же тоже, но как вы и сами понимаете от желания/й моей второй половинки! а согласовать их трудно будучи на расстоянии даже имея в наличии средства связи!

Так что давайте как я уже выше говорил отложим все эти разговоры (ну по крайней мере именно меня касающиеся), а так я не против если вы будете продолжать обсуждать и общаться между собою на эту тему в этой же теме!

пока сижу читаю собираю информацию итд!

Добавлю своих пару копеек:
Если ремонт с нуля, то правильнее(не путать с выгоднее) взять дизайн с авторским надзором. И помимо картинок интерьера в 3Д сюда вошли еще все расчёты материалов, все схемы коммуникаций, все чертежи встроенной мебели, всё сметные объемы выполняемых работ и всё-всё-всё.
У меня заканчивается ремонт в квартире(180 кв.м) и я не парился с объездами рынков и поиском материалов. Помимо дизайнера(18 долл. кв.м) у меня есть еще прораб по строительству(500 у.е. в месяц) и отдельно прораб по снабжению. Просто чётко расписали стоимости и объемы работ и самое главное сроки(!), чтобы не платить лишних денег.
В принципе могу дать необходимые телефоны, люди занимаются именно евроремонтами квартир под ключ, включая изготовлением мебели и упаковкой интерьером, техникой и т.п. И у них вполне качественные работники.

Ну или напиши мне в личку, покажу их работу в реале.
P/s/ дешёвое враг хорошего!

АХА........... Я помню как ты в мае новоселье хотел делать, потом перенёс до 16 июня,
тока вот ты про год ничего не сказал, мож до декабря 2012 сделают тебе ремонт в квартире.

ну вот, реальные цифры с реальными объемами.

и вот тут из-за кустов
вылез серый волк клыкастый!...
заяц бедный занемог,
отложил ремонт, несчастный!

мдя...

ну хорошо, поехали дальше тогда:

ну а совушка сова
не обдумав все слова
и глядя на все с небес
залетела к нам тут в лес
и решила рассказать
что куда и как нам класть
щас другая живность с леса
стих продолжит наш чудесный
ну и как всегда опять
модераторам стирать!

ну а совушка-сова
вам желает лишь добра!
повесила бы фотки
лисичка глючит как всегда
вот там скажу вам:
"Красота!"
www.interiors-ru.livejournal.com

Для тех кто делает - ремонт это бизнес, для тех кому делают - состояние души.

Сам ремонт и был завершен к середине июня, а всё это время идет изготовление и сборка ВСЕЙ мебели в квартире. В объеме более 120 кубов. Соответственно прорабу зарплату уже не плачу.
Но от самого процесса плАчу!

"Штирлиц, никому нельзя верить!"

Дождик, глянь, это мой любимый дизайнер Айна Гершман









у меня назревает мысля пригласить ее для дизайна...

угу...обойчики в свиточек...на любителя, однозначно))))

Т3571, все таки кухня - женская вотчина, вот в цветочек

попрошу вас обращаться ко мне или по никнэйму или по имени, меня Отабек зовут!

за фото спасибо!

Да, Отабек, видать я так близко к сердцу восприняла, что назвать захотелось как-то ласково.

Все, фоток больше не будет, забраковали....