Кредит в банке, возможно ли это Опции

[boomer]

Решил вот спросить, можно ли у нас взять кредит в банке под залог автомобиля.
Думаю брать сумму немаленькую, примерно 50-60 лимончиков, машинку мою во сколько могут оценить, когда давал под залог в "Bussines Leasing" в 2005 году оценили в 10 мил. Какова процентная ставка в год? И на сколько лет обычно дают, я предполагаю годиков на 3.
Или если продам машину, просто взять кредит под землю.
Вообще такое возможно.

[Автобот]

[Andrew]

Думаю брать сумму немаленькую, примерно 50-60 лимончиков... в 2005 году оценили в 10 мил.

Думаю, если банк ее оценит так-же, что очень сомнительно, то можно расчитывать на кредит не более чем в 5-6 миллионов.

Объясняю почему. Банк оценит залоговую стоимость машины исходя из ее оценочной стоимости минус некий процент в зависимости от ее (машины) ликвидности. Т.е. они понимают, что ее оценочная стоимость, к примеру, 10 мил. Но как быстро они смогут продать ее в случае чего и какие средства они затратят на ее реализацию?
Залоговая стоимость машины эквивалентна кредиту, который они дают, плюс проценты за кредит, плюс операционные расходы. В результате и получается такая сумма кредита. Кстати, коэффициент ликвидности недвижимости гораздо выше, чем автотранспорта. Поэтому банк охотнее дает кредиты под залог недвижимости.

Сообщение отредактировал Andrew - Jun 13 2007, 13:10

[boomer]

Невесело (IMG:http://autocenter.uz/forum/style_emoticons/default/sorry.gif)

[BMWman]

Скажу еще одну весчь наверное ты ее уже знаешь но все таки

Если в залог оставляешь машину ТЫ НЕ МОЖЕШЬ ЕЮ ПОЛЬЗОВАТСЯ вплоть до погашения кредита
т.е ее поставят на банковскую стоянку пока деньги не вернешь
Может конечно закон изменился стоит уточнить но 3 года назад было так

[Surgeon]

Скажу еще одну весчь наверное ты ее уже знаешь но все таки

Если в залог оставляешь машину ТЫ НЕ МОЖЕШЬ ЕЮ ПОЛЬЗОВАТСЯ вплоть до погашения кредита
т.е ее поставят на банковскую стоянку пока деньги не вернешь
Может конечно закон изменился стоит уточнить но 3 года назад было так

или оформляют страховку на нее

[baby]

Скажу еще одну весчь наверное ты ее уже знаешь но все таки

Если в залог оставляешь машину ТЫ НЕ МОЖЕШЬ ЕЮ ПОЛЬЗОВАТСЯ вплоть до погашения кредита
т.е ее поставят на банковскую стоянку пока деньги не вернешь
Может конечно закон изменился стоит уточнить но 3 года назад было так

Уточняю, сейчас не ставят на стоянку. Договор залога автомобиля подписывается в нотариусе, письмо нотариуса с наложением запрета на отчуждение направляется в государственный нотариус по месту жительства (миробадский район - около гаи файзиобад) и в ГАИ по месту регистрации. В техпаспорте ГАИ ставят штамп "кредит". Геморрой на полдня минимум. И конечно страховка от всего: где то 3-5 % в год.

[Freeman]

процентная ставка в среднем 20% в год, залоговая стоимость - приблизительно 70% от оценочной стоимости, плюс страхование, на машине ездить можно но ни каких лишних движений, даже доверенность не сможешь на нее оформить...

[Andrew]

Причем 20% годовых это по банковским меркам. Завлекуха. Поскольку процент считается исходя из годовой ставки, а выплачивается долг+процент ежемесячно, реальная процентная ставка значительно выше. Т.е. с каждым месяцем ты должен банку все меньше и меньше, а платишь за кредит фиксированную сумму до самого последнего месяца.

[boomer]

Когда машина была в залоге по лизингу, катался спокойно, но продать, подарить , поменять и т.п. не имел права. Оформили страховку и все. Да уж что-то невесело у нас с кредитами. Т.е как я понял с 60 милл. 20% это 12 милл. надо в год отдавать, т.е. в месяц по миллиону. Т.е допустим за три года я отдам 60 милл. + 36 милл. Верно?

[Andrew]

Не уверен что у нас так же, но например в Москве, навязывают банковский счет к кредиту с соответствующими операционными расходами. Немаленькими. Плюс, дополнительные расходы по страхованию. Поэтому 60+36+<еще какая-то сумма>

[baby]

если обосновать целевое использование 60 млн. есть несколько вариантов получить и дешевле вплоть до 12% годовых. для МСБ, для приобретения оборудования, сырья для производства и т.п. можно получить по нормальной ставке, т.е. до 18% годовых.

кстати, банки могут рассчитывать %% по аннуитету, флэт, эффективному начислению, с (без) капитализацией %% и по разному графику погашения, так что это еще не факт, что через 3 года выплачивать придется 60 + 36.

[Andrew]

кстати, банки могут рассчитывать %% по аннуитету, флэт, эффективному начислению, с (без) капитализацией %% и по разному графику погашения, так что это еще не факт, что через 3 года выплачивать придется 60 + 36.

Речь идет о наших банках или о "сферическом коне в вакууме"? Если о наших, то я удивлен. (IMG:http://autocenter.uz/forum/style_emoticons/default/good.gif)

[baby]

Речь идет о наших банках или о "сферическом коне в вакууме"? Если о наших, то я удивлен. (IMG:http://autocenter.uz/forum/style_emoticons/default/good.gif)

что такое "сферический конь в вакууме" не знаю (как лошадь может быть в форме сферы!?), но речь идет естественно (вопрос был о кредите 60 млн. СУМ) о наших банках. При правильном подходе с экономически обоснованными доводами в виде кредитной документации, многие предприниматели берут очень даже выгодные кредиты причем не только краткосрочные, но и среднесрочные до 3-5 лет. Скажу более, продвинутые банки "охотятся" на продвинутых корпоративных клиентов.

не знаю зачем 60 млн. нужны в данном случае, но, например, 60 млн. сумов на покупку недвижимости можно получить сроком до 15 лет (3 года льготный период) под 14% годовых.

я не патриот банковской системы УЗБ. но что есть то есть

[Andrew]

Удивлен! Уже неплохо. (IMG:http://autocenter.uz/forum/style_emoticons/default/good.gif)
А "сферический конь в вакууме" это из физики. (IMG:http://autocenter.uz/forum/style_emoticons/default/smile.gif) Абстракция. Как надпись на радиотелефоне Panasoanic "Работает на расстоянии до 2 км*"
* При идеальных условиях

То, чего не может быть, но на что опирается теоретическая физика.

Сообщение отредактировал Andrew - Jun 14 2007, 18:35

[FAYZ]

Кредиты для молодых семей
В соответствии с требованиями Указа Президента Республики Узбекистан № УП-3878 от 18 мая 2007 года «О дополнительных мерах по материальной и моральной поддержке молодых семей» и «Положении о порядке выдачи коммерческими банками кредитов на льготной основе молодым семьям», зарегистрированного Министерством Юстиции Республики Узбекистан за № 1697 от 18 июля 2007 года «Трастбанк» осуществляет кредитование молодых семей, впервые вступивших в зарегистрированный брак супругов, возраст каждого из которых не превышает 30 лет.

По предоставлению ипотечных кредитов размер кредита выдаваемого банком молодым семьям, составляет:

- для строительства и приобретения индивидуального жилого дома – не более 3000 размеров минимальной заработной платы;
- для реконструкции жилого дома, а также приобретения квартиры в многоквартирном доме – не более 2500 размеров минимальной заработной платы.
Ипотечные кредиты молодым семьям предоставляются банком на льготной основе:

а) кредиты выдаются на срок не менее 15 лет;
б) предусматривается 3-х (трех) летний льготный период по отсрочке погашения основного долга по кредиту (при этом на отсрочку оплаты процентов льгота не распространяется).
в) установлена льготная процентная ставка в размере, не превышающем действующую ставку рефинансирования Центрального Банка.

Размер ипотечного кредита, выдаваемого банком молодым семьям, составляет:

- для строительства и приобретения индивидуального жилого дома – не более 3 000 размеров минимальной заработной платы, установленной законодательством;
- для реконструкции индивидуального жилого дома, а также приобретения квартиры в многоквартирном доме – не более 2 500 размеров минимальной заработной платы, установленной законодательством.

При получении молодой семьей ипотечного кредита первоначальный взнос может произвести юридическое лицо - работодатель членов (супругов) молодой семьи.

Хочу квартиру из новостройки на 15 лет. У нас реальноли это?

[Rider]

Реально.. ипатека тебе в еомощь. Гор.отд.2 этаж.. Были квартиры на сергели... )

[FAYZ]

Реально.. ипатека тебе в еомощь. Гор.отд.2 этаж.. Были квартиры на сергели... )

что только в Сергели? (а я те места ненавижу=(. Был у нас там дом.)
ксть классные дома на сайте www.2002200.uz

Сообщение отредактировал FAYZ - May 24 2011, 13:25

[Atos]

что только в Сергели? (а я те места ненавижу=(. Был у нас там дом.)
ксть классные дома на сайте www.2002200.uz

Rider прав. Больше чем уверен, что жилые комплексы рекламируемые на сайте 2002200 под данную программу не подпадают. В принципе может и можно будет получить ипотечный кредит, но навряд ли при приобретении квартир из таких жилых комплексов, они будут считать % ставку согласно постановления. Для получения ипотеки по программе молодая семья, как то читал там есть свои критерии, начиная от возраста (до 30 лет) и тд. и тп.
Как вариант есть программа от Курилишбанка. Но одно но - дают землю только за пределами Ташкента в Таш. области, и то не все районы.
Удачи!

[FAYZ]

Rider прав. Больше чем уверен, что жилые комплексы рекламируемые на сайте 2002200 под данную программу не подпадают. В принципе может и можно будет получить ипотечный кредит, но навряд ли при приобретении квартир из таких жилых комплексов, они будут считать % ставку согласно постановления. Для получения ипотеки по программе молодая семья, как то читал там есть свои критерии, начиная от возраста (до 30 лет) и тд. и тп.
Как вариант есть программа от Курилишбанка. Но одно но - дают землю только за пределами Ташкента в Таш. области, и то не все районы.
Удачи!

Под все условие я поподаю. 30 лет итд.
Курилишбанк вообше офигели в Кибрае 540 миллион. 6соток (обалдеть!)
А почему 2002200 не входят?

[Atos]

Под все условие я поподаю. 30 лет итд.
Курилишбанк вообше офигели в Кибрае 540 миллион. 6соток (обалдеть!)
А почему 2002200 не входят?

FAYZ, я не берусь утверждать сто 100% уверенностью, что не входят. Но на мой взгляд навряд ли они / компании застройщики (Габус и тд) будут заинтересованны с точки зрения окупаемости и прибыльности отдавать в ипотеку по % ставкам указанным в постановлении (unless someone really asks/forces them to do so). В принципе в банке при наличии мозгов и знакомств можно получить ипотечный кредит не по программе "молодая семья" а уж потом идти к этим самым компаниям/жилым комплексам (Оазис, Минор и тд.) Другой вопрос, что деньги дадут по безналу! Поэтому если обратили внимание, на некоторых объектах/комплексах за оплату перечёхом есть процент сверху 10%. Но и эту схему можно обойти контр схемой! (IMG:http://autocenter.uz/forum/style_emoticons/default/wink.gif) Что то уж слишком много запросили в Курилишбанке! Может не так поняли?

[Автобот]