Ищу Прораба, Для ремонта квартиры нужен Прораб которому можно доверять! Опции

[man_in_white]

Покупал на паркентском, теперь не знаю, поискать придется наверное, надо смотреть по цвету, белый - пенопласт, а цветные и плотные - ппс.

Я искал и не нашел, вот и спрашиваю. Попробую еще раз.

[Автобот]

[Multik]

Я искал и не нашел, вот и спрашиваю. Попробую еще раз.

Попробуйте поискать по цвету, издалека ведь видно, ну или спросить у продавцов о "цветном пенопласте".

[TOUAREG]

Т.е. допустим пока купаешься водичка циркулиует по полу, вытащил пятку из ванной, а пол уже теплый (IMG:http://autocenter.uz/forum/style_emoticons/default/smile.gif)

инерционность отменили?

Где можно у нас купить?

тож на паркентском крайний раз брал. синего цвета. 50 и 5мм.

[Multik]

инерционность отменили?

Ну ладно, не холодный.

[krokus]

Интересно, у всех прорабов проблемы со сроками сдачи? Вроде знакомый, вроде сначала ударно работали его люди, а потом я перестал следить, смотрю и он тоже где-то по другим объектам шастает.. Обещал за 1.5 месяца закончить, уже 2 прошло. Как ни зайду в последнее время-один, или два человека ковыряются потихоньку. Пришлось наехать, теперь пятеро вкалывают активно. Но блин, сроки поджимают.

[Rainman]

вот о чем я и говорю - нужен человек не только понимающий в этом деле а еще и порядочный и ответственный!

Ну ладно, не холодный.

об чем речь идет ребята?

[man_in_white]

Интересно, у всех прорабов проблемы со сроками сдачи? Вроде знакомый, вроде сначала ударно работали его люди, а потом я перестал следить, смотрю и он тоже где-то по другим объектам шастает.. Обещал за 1.5 месяца закончить, уже 2 прошло. Как ни зайду в последнее время-один, или два человека ковыряются потихоньку. Пришлось наехать, теперь пятеро вкалывают активно. Но блин, сроки поджимают.

Тут комплексная проблема.

Не всегда прораб виноват в затягивании стороков.
В процессе работ, бывает зятягивание поставок материалов, иногда отход от начального плана в связи с покупкой новых отделочных материалов и так далее.

В итоге это приводит к постоянному измению плана работ, да и увеличение этого объема потому что вскрываются обстоятельства.

А прораб как и обещал, зарезервировал строгое время на этот объект. После этого объекта есть еще, потому что кушать хочется.

[lady_in_black]

Тут комплексная проблема.

Не всегда прораб виноват в затягивании стороков.
В процессе работ, бывает зятягивание поставок материалов, иногда отход от начального плана в связи с покупкой новых отделочных материалов и так далее.

В итоге это приводит к постоянному измению плана работ, да и увеличение этого объема потому что вскрываются обстоятельства.

А прораб как и обещал, зарезервировал строгое время на этот объект. После этого объекта есть еще, потому что кушать хочется.

а я бы все-таки поставила на первое место контроль за прорабом.. ведь он авансик взял да съел... ждать окончания работ еще долго! вот и ищет еще один авансик (IMG:http://autocenter.uz/forum/style_emoticons/default/smile.gif)

[krokus]

а я бы все-таки поставила на первое место контроль за прорабом.. ведь он авансик взял да съел... ждать окончания работ еще долго! вот и ищет еще один авансик (IMG:http://autocenter.uz/forum/style_emoticons/default/smile.gif)

Точно!
Проблема, наверное в том, что паралельно ещё один объект находит, хотя старый не закончил. И когда у прораба фирма своя, то работникам он платит не за объём работы, а помесячно. И им пофиг как работать, лижь бы день прошёл и косяки ихние не заметили.

[man_in_white]

а я бы все-таки поставила на первое место контроль за прорабом..

Так это даже не обсуждается. Заказчик обычно не общается нарпямую с рабочими. Всё общение идет через прораба.
По этому контроль и обсуждение проекта с прорабом - залог успеха.

[man_in_white]

Проблема, наверное в том, что паралельно ещё один объект находит, хотя старый не закончил. И когда у прораба фирма своя, то работникам он платит не за объём работы, а помесячно. И им пофиг как работать, лижь бы день прошёл и косяки ихние не заметили.

Это не проблема, а реалии.
Хороших специалистов в области ремонта и строительства у нас не так много, как ни странно.

Часто приходится ждать пока спец закончит один объект и сможет придти на твой.
В процессе ремонта данный специалист не нужен на всё время, а только когда он реально нужен.
Пример, сантехник не нужен во время выравнивания стен или полов.

По этому чтобы не платить спецу за простой, прораб и раскидывает их по объектам. Спецы тоже хотят кушать каждый день и у них есть семьи. Если нет работы, то спец просто уйдет в другую бригаду или к другому прорабу. Как я сказал выше, хороших спецов не так много.

PS я не защищаю прорабов, но стоит рассматривать тему в целом. Я тоже очень хочу чтобы мой ремонт сделали и закончили на хорошем уровне и в срок при минимально возможных затратах. Это тот риск, который я ставлю против работы прораба с его командой.

[Kostik]

Интересно, у всех прорабов проблемы со сроками сдачи? Вроде знакомый, вроде сначала ударно работали его люди, а потом я перестал следить, смотрю и он тоже где-то по другим объектам шастает.. Обещал за 1.5 месяца закончить, уже 2 прошло. Как ни зайду в последнее время-один, или два человека ковыряются потихоньку. Пришлось наехать, теперь пятеро вкалывают активно. Но блин, сроки поджимают.

почти у всех... он видать еще объект надыбал и отправил туда часть рабочих с вашего .... кармана то два (IMG:http://autocenter.uz/forum/style_emoticons/default/smile.gif)

Точно!
Проблема, наверное в том, что паралельно ещё один объект находит, хотя старый не закончил.

скорее всего так и есть

[Лао Цзы]

Проблема с прорабами и строителями извечна, это наши реалии. Если и закладываешь энную сумму для ремрнта, она всё равно удваивается и утраивается. Материалы импортные дорожают, работяги хотят больше зарабатывать, но вот разработкой технологии строительных работ (которая ведет к оптимизации затрат) никто не занимается.

К вопросу утепления наружных стен и лоджий - не знаю как ППС, но лучше делать изовером и обшивать водостойким гипсокартоном. Кстати весьма нелишним утеплить изнутри и торцевые стены.
Про обогрев полов - я например во всех ванных, кухне, прихожей под кафелем поставил электрический обогрев. Новые технологичные провода достаточно экономичны, после режима прогрева в режиме поддержки тепла тратят всего 200-300 ватт\час. Главное правильно гидроизоляцию и заливку правильной стяжки с правильным составом цементного раствора.

[man_in_white]

но вот разработкой технологии строительных работ (которая ведет к оптимизации затрат) никто не занимается.

Вот это больше всего добивает.
Особенно когда прораб рассказывал о проходном выключателе как о верхе технической мысли в области строительства.

Сообщение отредактировал man_in_white - Sep 22 2011, 12:30

[Rainman]

Проблема с прорабами и строителями извечна....., но вот разработкой технологии строительных работ (которая ведет к оптимизации затрат) никто не занимается.

это вы имеете ввиду разработку дизайн-проекта итд - или что-то другое?

[Лао Цзы]

это вы имеете ввиду разработку дизайн-проекта итд - или что-то другое?

Грамотный дизайн проект это не только картинки будущей квартиры в автокаде, это как минимум план квартиры с расчетами и линиями электрических сетей, сантехнических линий, в разрезе всех модульных и встраиваемых конструкций, с расчетами площадей половых, стеновых, потолочных покрытий, расчётами всех объемов стройматериалов (песок, клинец, цемент, кирпич, шпатлевки, и т.п.). Это делают к сожалению не все. Обычно все просто страраются впарить как дизайн-проект кучу картинок, подогнанных в автокаде к имеющейся площади увартиры. У меня самого таких картинок несколько гигов на диске))))
На самом деле это некий талмут-проект, по которому любой грамотный строитель (Не Равшан&Джумшуд) сможет определить сколько ему нужно маттериалов и сколько у него уйдет времени на работу, тем более если эта работа технологически расписана. В реальности все всё меряют и считают "на глазок" и мало кто потом сможет адекватно проверить, сколько было потрачено стройматериалов. Это те тонкости строительного бизнеса, которые Заказчику неведомы, но на которых удачно их и обувают.

з.ы. дешовое враг хорошего. Мне паркет из армозии с немецкой технологией установки(инструменты и оборудование) и немецкой же химией (клей, гели, лаки, полироли и т.д.) настелили, положили, отшлифовали, отлакировали и отполировали за 2 недели. Площадь была 167 кв.м. И дали гарантию на сделанное в 30 лет.

[lady_in_black]

Грамотный дизайн проект это не только картинки будущей квартиры в автокаде, это как минимум план квартиры с расчетами и линиями электрических сетей, сантехнических линий....
з.ы. дешовое враг хорошего. Мне паркет из армозии с немецкой технологией установки(инструменты и оборудование) и немецкой же химией (клей, гели, лаки, полироли и т.д.) настелили, положили, отшлифовали, отлакировали и отполировали за 2 недели. Площадь была 167 кв.м. И дали гарантию на сделанное в 30 лет.

Рейнман, ну теперь -то ты веришь? (IMG:http://autocenter.uz/forum/style_emoticons/default/drinks.gif)
мы ж уже восемь страниц об этом и пишем (IMG:http://autocenter.uz/forum/style_emoticons/default/smile.gif)

Сообщение отредактировал lady_in_black - Sep 22 2011, 14:49

[Rainman]

Ну хорошо хорошо, в любом случае без моего присутствия этот вопрос пока висит

а первый этап - избавление от старья и вынос этого мусора можно сделать и без дизайн проекта - или я не прав?

дайте пожалуста контакты этой конторы Бахтиер ака! ах да! сколько по времени занимает полная подготовка всей этой документации?

Сообщение отредактировал Rainman - Sep 22 2011, 14:57

[man_in_white]

Ну хорошо хорошо, в любом случае без моего присутствия этот вопрос пока висит

Без твоего присутствия нихрена двигаться не будет, а счетчик бежит и 1 апреля всё ближе.

чем лучше будет сделана проедпроектная подготовка, тем точнее пойдет ремонт по срокам и финансам.

[lady_in_black]

а первый этап - избавление от старья и вынос этого мусора можно сделать и без дизайн проекта - или я не прав?

по два раза придется мусор выносить.. не паникуй, мусор -не самое страшное... сделаешь все в купе.. на мусоре тож можно съэкономить, иногда мусор тож нужен...

[Автобот]